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Gewerbliches Mietrecht – Verträge und Konfliktlösung für Vermieter & Gewerbemieter

Warum das gewerbliche Mietrecht besondere Anforderungen stellt

Das gewerbliche Mietrecht unterscheidet sich grundlegend vom Wohnraummietrecht. Es betrifft Mietverträge über Geschäftsräume, Büros, Ladenflächen oder Praxen. Hier gelten größere Vertragsfreiheit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und andere Regelungen zur Kündigung, Miethöhe oder Nebenkosten.

Da gewerbliche Mietverträge meist langfristig und mit hohen Investitionen verbunden sind, ist eine rechtssichere Vertragsgestaltung und Begleitung durch spezialisierte Anwälte besonders wichtig.

Unsere Leistungen im gewerblichen Mietrecht

1. Prüfung und Gestaltung von Mietverträgen

  • Erstellung und Prüfung von Gewerbemietverträgen

  • Beratung zu Laufzeit, Verlängerungsoptionen und Anpassungsklauseln

  • Absicherung gegen spätere Streitigkeiten

2. Beratung bei Mängeln und Betriebskosten

  • Rechte und Pflichten bei Mängeln an Gewerberäumen

  • Mietminderungen im gewerblichen Bereich

  • Prüfung und Anfechtung von Betriebskostenabrechnungen

3. Kündigung und Beendigung von Gewerbemietverhältnissen

  • Beratung zu ordentlichen und außerordentlichen Kündigungen

  • Verhandlung von Aufhebungsverträgen

  • Durchsetzung oder Abwehr von Räumungsklagen

4. Konfliktlösung und Prozessvertretung

  • Außergerichtliche Streitbeilegung

  • Vertretung vor Gericht bei Mietstreitigkeiten

  • Erfahrung in komplexen Gewerbemietverfahren

Ihre Vorteile mit unserer Kanzlei

  • Langjährige Erfahrung im gewerblichen Mietrecht

  • Individuelle Vertragsgestaltung für Vermieter und Gewerbemieter

  • Strategische Konfliktlösung mit Blick auf wirtschaftliche Interessen

  • Prozessstärke bei gerichtlichen Auseinandersetzungen

FAQ zum gewerblichen Mietrecht

Was ist der Unterschied zwischen gewerblichem und privatem Mietrecht?

Das gewerbliche Mietrecht betrifft Geschäftsräume, Büros, Praxen und Ladenflächen. Es gilt mehr Vertragsfreiheit, sodass individuelle Vereinbarungen wichtiger sind als beim Wohnraummietrecht.

Welche Besonderheiten gibt es bei Gewerbemietverträgen?

Gewerbemietverträge sind oft langfristig angelegt, enthalten Optionsrechte, Staffelmieten oder Indexmieten. Auch die Betriebskostenregelungen sind detaillierter und verhandelbar.

Kann ich einen Gewerbemietvertrag vorzeitig kündigen?

Grundsätzlich nur, wenn vertraglich vereinbart oder ein wichtiger Grund vorliegt. Oft ist eine außerordentliche Kündigung oder ein Aufhebungsvertrag die einzige Möglichkeit.

Wer trägt die Kosten für Instandhaltung und Reparaturen?

Im gewerblichen Mietrecht können diese Kosten teilweise auf den Mieter übertragen werden. Eine genaue Vertragsprüfung ist daher entscheidend.

Wann sollte ich einen Anwalt für gewerbliches Mietrecht einschalten?

Bereits vor Vertragsabschluss – um Risiken zu vermeiden. Spätestens aber bei Streit über Kündigungen, Mietminderungen, Betriebskosten oder Räumungen.

Fazit: Ihr verlässlicher Partner im gewerblichen Mietrecht

Das gewerbliche Mietrecht ist komplex und von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Mit unserer Kanzlei haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Interessen bei Vertragsgestaltung, Konflikten und gerichtlichen Auseinandersetzungen entschlossen vertritt.

 

👉 Kontaktieren Sie uns jetzt für eine individuelle Beratung.

weiterführende links:

🔗 Externer Link: Informationen zum Mietrecht – Bundesministerium der Justiz

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