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POHL-SITZLER Rechtsanwälte
Pachtrecht – Rechtssichere Beratung für Verpächter und Pächter

Warum das Pachtrecht so wichtig ist

Das Pachtrecht regelt die Überlassung von Grundstücken, Räumen oder Betrieben gegen Zahlung eines Pachtzinses. Im Gegensatz zur Miete umfasst es nicht nur die Nutzung, sondern auch die Fruchtziehung, also die wirtschaftliche Nutzung. Besonders in der Gastronomie, Landwirtschaft oder bei Gewerbeflächen spielt das Pachtrecht eine zentrale Rolle.

Da Pachtverträge meist langfristig und wirtschaftlich bedeutend sind, ist eine rechtssichere Vertragsgestaltung entscheidend, um Konflikte zu vermeiden.

Unsere Leistungen im Pachtrecht

1. Gestaltung und Prüfung von Pachtverträgen

  • Erstellung & Überprüfung individueller Pachtverträge

  • Beratung zu Laufzeit, Pachtzins und Nebenkostenregelungen

  • Absicherung vor späteren Streitigkeiten

2. Rechte und Pflichten von Pächter und Verpächter

  • Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Vertrag

  • Beratung bei Nutzungskonflikten und Vertragsverletzungen

  • Unterstützung bei Mängeln und Minderungsfragen

3. Kündigung und Beendigung von Pachtverhältnissen

  • Rechtliche Beratung bei ordentlichen & außerordentlichen Kündigungen

  • Gestaltung von Aufhebungsverträgen

  • Vertretung bei Räumung und Herausgabe

4. Konfliktlösung und Prozessvertretung

  • Außergerichtliche Verhandlungen zwischen Pächter & Verpächter

  • Vertretung in gerichtlichen Verfahren

  • Strategische Lösungen bei langwierigen Auseinandersetzungen

Ihre Vorteile mit unserer Kanzlei

  • Langjährige Erfahrung im Pachtrecht

  • Maßgeschneiderte Vertragsgestaltung für Pächter & Verpächter

  • Effiziente Konfliktlösung durch Verhandlungsgeschick

  • Prozessstärke bei gerichtlichen Auseinandersetzungen

FAQ zum Pachtrecht

Was ist der Unterschied zwischen Miete und Pacht?

Die Miete erlaubt die Nutzung einer Sache, während die Pacht auch die wirtschaftliche Nutzung (Fruchtziehung) umfasst. Beispiel: Ein Restaurant kann samt Inventar verpachtet werden, sodass der Pächter es aktiv betreibt.

Welche Besonderheiten gelten bei landwirtschaftlichen Pachtverträgen?

Hier greifen oft spezielle Vorschriften, z. B. zur Laufzeit, Kündigung oder Anpassung des Pachtzinses.

Wie lange laufen Pachtverträge in der Regel?

Viele Pachtverträge sind auf mehrere Jahre angelegt. Die Laufzeit kann individuell vereinbart werden, sollte aber klar geregelt sein.

Kann ein Pachtvertrag vorzeitig gekündigt werden?

Nur unter engen Voraussetzungen, z. B. bei Vertragsverletzungen oder ausdrücklich vereinbarten Sonderkündigungsrechten.

Wann sollte ein Anwalt für Pachtrecht eingeschaltet werden?

Am besten schon vor Vertragsabschluss. Spätestens aber bei Streitigkeiten über Pachtzins, Kündigung, Nutzung oder Räumung.

Fazit: Ihr verlässlicher Partner im Pachtrecht

Das Pachtrecht ist komplex und wirtschaftlich bedeutend. Ob Vertragsgestaltung oder Konfliktlösung – wir stehen Ihnen als erfahrene Kanzlei zur Seite, um Ihre Interessen konsequent durchzusetzen.

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👉 Kontaktieren Sie uns jetzt für eine individuelle Beratung.

weiterführende links:

🔗 Externer Link: §§ 581 ff. BGB – Pachtrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch

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